Nadzór inwestorski to usługa, dzięki której Inwestor zyskuje profesjonalne wsparcie oraz kontrolę nad przebiegiem budowy domu lub rezydencji. W ATERNAL reprezentujemy interesy Inwestora na każdym etapie realizacji, dbając o jakość wykonania prac, zgodność z projektem, kontrolę kosztów oraz terminowość realizacji. Nadzór inwestorski z ATERNAL to dla Inwestora:
Szybko reagujemy na placu budowy w pilnych sytuacjach, skutecznie chroniąc Cię przed błędami.
Stale kontrolujemy przebieg prac, dbając o Twój budżet oraz pilnując ustalonego harmonogramu.
Brak powiązań z wykonawcami to gwarancja kontroli. Działamy wyłącznie w Twoim interesie.
Usługa Nadzoru Inwestorskiego oraz Inwestora Zastępczego powstała z myślą o osobach, które realizują budowę w systemie gospodarczym lub z zewnętrznym wykonawcą, ale nie mają czasu, wiedzy technicznej ani możliwości codziennego przebywania na placu budowy.
To idealne rozwiązanie dla Ciebie jeśli:
Prawidłowo prowadzony nadzór to nie tylko sporadyczne wizyty na budowie, ale ustrukturyzowany proces kontroli inżynieryjnej na każdym kluczowym etapie inwestycji.
Analizujemy dokumentację techniczną i wykonawczą pod kątem ewentualnych kolizji, spójności i optymalizacji przed faktycznym rozpoczęciem robót.
Nadzorujemy wykop, prawidłowość wykonania szalunków, zbrojenia, wylewania betonów oraz ciśnieniowej i przeciwwilgociowej izolacji fundamentów.
Weryfikujemy jakość wykonania murów, stropów, wieńców, elementów żelbetowych oraz więźby i pokrycia dachowego zgodnie z normami budowlanymi.
Przed zakryciem tynkami i wylewkami kontrolujemy prawidłowość ułożenia instalacji elektrycznych, hydraulicznych, grzewczych oraz systemów Smart Home.
Sprawdzamy ciągłość izolacji termicznej, poprawność montażu stolarki (szczelny montaż/ciepły montaż) oraz jakość wykończenia elewacji.
Przeprowadzamy szczegółowy odbior jakościowy całej inwestycji, sporządzamy protokoły usterek i nadzorujemy ich skuteczne usunięcie przez wykonawcę.
Kierownik Budowy odpowiada za bezpośrednią organizację robót, kierowanie pracownikami, bezpieczeństwo na budowie oraz sprawne prowadzenie prac. Inspektor Nadzoru to z kolei całkowicie niezależny specjalista i zewnętrzny kontroler pracy Kierownika Budowy oraz ekip wykonawczych. Jego obecność to jedyna gwarancja, że jakość prac, zgodność z projektem, normami i kosztorysem zostaną skontrolowane w sposób w pełni obiektywny i w wyłącznym interesie Inwestora.
Najlepiej jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty — na etapie analizy projektu, kosztorysu oraz umów z wykonawcami. Pozwala to wykryć ewentualne błędy w dokumentacji i zabezpieczyć Twój budżet oraz harmonogram przed rozpoczęciem prac. Współpracę można również rozpocząć na późniejszych etapach realizacji.
Tak. Usługa nadzoru powstała właśnie po to, by niezależnie kontrolować zewnętrzne firmy budowlane lub ekipy zatrudnione przez Inwestora. Dla osób, które wolą powierzyć odpowiedzialność za całą inwestycje jednej firmie rekomendujemy budowę systemem generalnego wykonawstwa.
Częstotliwość wizyt zależy od konkretnych ustaleń oraz harmonogramu prac — standardowo jest to 1 raz w tygodniu oraz obowiązkowo podczas odbioru kluczowych etapów prac zanikających (np. zbrojenia czy instalacje). Jesteśmy również do dyspozycji w przypadku pilnych sytuacji na budowie, które wymagają natychmiastowej interwencji. Po każdej kontroli Inwestor otrzymuje raport z dokumentacją zdjęciową.
Tak. Przeprowadzamy szczegółowe, jednorazowe odbiory techniczne nieruchomości – zarówno tych nabywanych na rynku pierwotnym od deweloperów, jak i budynków budowanych przez zewnętrznych wykonawców. Po zakończonej inspekcji przekazujemy Inwestorowi oficjalny protokół ze spisem wszystkich wykrytych usterek do usunięcia.
